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1、交易費用：包括（支付給代理機構、咨詢公司、券商、證券交易所、政府有關部門等的手續費、傭金、相關稅費以及其他必要支出）不包括（債券溢價、折價、融資費用、內部管理成本和持有成本等與交易不直接相關的費用）

2、攤余成本、公允價值

1、企業管理金融資產的業務模式：業務模式評估、以收取合同現金流量為目標的業務模式、以收取合同現金流量和出售金融資產為目標的業務模式、其他業務模式

1、P38重點看，P45，

1、長期股權投資：控制、共同控制、重大影響

2、長期股權投資的初始投資成本：按照取得合并方在最終控制方合并財務報表中的所有者權益賬面價值的份額

3、先沖資本公積，不夠沖了沖盈余公積，再不夠沖了沖未分配利潤（留存收益包括：盈余公積和未分配利潤）

4、同一控制：包含的尚未發放的現金股利等作為應收項目（應收股利）；發生的審計、法律服務、評估咨詢中介費用等管理費用計入當期損益（管理費用）；與發行權益性工具作為合并對價直接相關的交易費用沖減資本公積（依次沖減盈余公積未分配利潤）；發行債務性工具交易費用（手續費、傭金等）計入債務性工具的初始確認金額。P19

5、非同一控制：發行的權益性工具或債務性工具的交易費用（手續費、傭金等），應當計入權益性工具或債務性工具的初始確認金額。其他與同一控股一樣。

6、企業無論是以何種方式取得長期股權投資，取得投資時，對于支付的對價中包含的應享有被投資單位已宣告但尚未發放的現金股利或利潤應作為應收項目（應收股利）單獨核算，不構成長期股權投資成本。

1、投資性房地產：為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。投資新房地產應當能夠單獨計量和出售。（a、與該房地產有關的經濟利益很可能流入企業；b、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。）

2、借：投資性房地產——公允價值變動

? ? ? ? ?貸：公允價值變動損益（這是公允價值高于賬面余額的賬務處理，公允價值低于其賬面余額的差額作相反的賬務處理。）

3、采用公允價值模式計量的，賬面余額=賬面價值=公允價值

4、已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。

5、投資性房地產后續計量由成本模式變更為公允價值模式計量的，變更時的公允價值與賬面價值的差額調整期初留存收益（盈余公積和未分配利潤）

6、投資性房地產成本模式轉為公允價值模式應作為會計政策變更處理，公允價值與賬面價值的差額，調整留存收益。

7、處置投資性房地產與處置固定資產、無形資產的處理不同，處置固定資產、無形資產的凈收益或凈損失計入營業外收入、營業外支出或資產處置損益，處置投資性房地產屬于企業的日常業務，通過其他業務收入、其他業務成本進項核算。

8、投資性房地產的折舊和攤銷與固定資產或無形資產的相關規定的一致。即:當月增加的投資性房地產（房產）當月不計提折舊，當月減少的投資性房地產（房產）當月照提折舊；當月增加的投資性房地產（土地使用權）當月開始計提攤銷，當月減少的投資性房地產（土地使用權）當月停止攤銷。

9、公允價值模式進行后續計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷、不對投資性房地產計提減值準備，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與賬面價值之間的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。

10、“存貨、固資等”轉“投資性房地產”即轉為以盈利為目的的投資，只有公允大于賬面價值時才記入“其他綜合收益“，其他時候不管”自轉投“還是”投轉自“差額都是記入”公允價值變動損益“只是借貸方的問題。

11、出售投資性房地產時，成本模式變公允價值模式，計提的”公允價值損益“轉入”其他業務收入“或者”其他業務成本“

12、在成本模式下后續計量的投資性房地產與非投資性房地產之間轉換時，應當將房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的賬面價值。

13、”其他綜合收益“與”留存收益“都是所有者權益類的科目。

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企業為開發新技術發生的研究開發費用，未形成無形資產計入損益的，加計扣除50%，形成無形資產的，按照無形資產成本的175%攤銷。

p24

p47? 例題經典 1租金收入影響利潤

???????????????????????? 2公允價值表動損益

p52 例題? 公允價值和賬面價值的差額調整留存收益???

?賬面價值=原值-折舊，

差額=公允價值-（原值-折舊）

固定資產計提折舊范圍7種計提7種不計提

雙倍余額計提折舊p78頁

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生產車間固定資產修理費計入管理費用

生產車間未使用、不需用固定資產折舊費計入管理費用

非正常消耗的直接材料成本計入當期損益

日常修理期間的停工損失計入生產成本

可變現凈值計算

教材例題2-6

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66頁，

收入是經濟利益總流入，

利得是經濟利益凈流入

費用是總流出，

損失是凈流出

費用是企業日?；顒又行纬蓪е滤姓邫嘁鏈p少與向所有者分配利潤無關的經濟利益總流出。

注意收入費用定義，與所有者投入資本無關的經濟利益

雙倍余額遞減法不考慮固定資產預計凈殘值

第一節 財務報告目標

知識點框架p6

決策有用觀--目標--提供相關信息-相關性-其他相關信息

受托責任觀--目標--受托于管理層，幫助財報使用者做決策-可靠性-主要使用歷史成本

財報的首要使用者--投資者

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會計的基本假設--P10

會計主體：

會計主體 包括于 法律主體--空間范圍

持續經營

會計分期--時間范圍

貨幣計量

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會計基礎：

確認? 計量

權責發生制：以事件發生為確認節點--財務會計-經營活動-應收應付等部分經濟業務-民間非盈利組織會計

（收付實現制：以現金流動時間為確認節點）--預算會計--編制現金流量表

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第二節 會計信息質量要求

1可靠--實際發生 如實反映

2相關--與投資者的決策需要相關

e.g. 交易性金融資產采用公允價值計量？？？？？？？？？？？？？？？？？

3可理解--便于理解，清晰明了

4可比--同一企業不同會計期間相似業務-縱向

--不同企業同一會計期間-橫向? ??

5實質重于形式--經濟實質 大于 法律形式 e.g. 融資租賃的固定資產確認為企業資產

6重要性？？？？？？？？？？？？？

7謹慎性 --不高估 不低估

8及時性

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售后回購？？？？？？？？？？？

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第三節?會計要素及其確認與計量原則

收入的定義與確認條件？？？？？？？？？？？？？？blank

p62

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